[ad_1]
Visszavont műemléki védelem, nemzetgazdasági szempontból kiemelt státusz, kormányközeli szálakat ápoló befektető cég. Nemsokára teljesen átalakulhat to Heinrich udvar.
A egykori tervekkel ellentétben nem hajózható csatornaként, hanem Széles szárazföldi útvonalként megvalósult Nagykorut és Szuk környéke MINEL gyorsabb megmentésre szorul, hiszen az egymást túllicitálni vágyó üzletreklámok to bulinegyed szélére tévedőket vonzó kocsmák, illetve egykor az a polgárság krémjének otthont adó Hazak Együttes KEPE nem Epp bizalomgerjesztő .
Épp ezért lenne fontos, hogy a járdák és üzletszintek tisztasága mellett az autósok és gyalogosok fölé nyújtózó épületek is megmeneküljenek, melyek őrzik a város századfordulós arcát. Hatványozottan fontos lenne ez az elmúlt két évtizedben kialakult Corvin-negyedben is, a felújítások helyett azonban bontásokkal, és az elődöknél lélektelenebb óiások építésével szembesült mindenki, aki arraj. A trend néhány éve a körút másik oldalán, Józsefváros szélén is elindult: a Baross utca 40.-re 2004-es eladása óta több befektető is kivetette a hálóját, hogy újabb ekkhekkék , az almok azonban sosem valtak valóra. Most azonban úgy tűnik, hogy a munkák végül tényleg megindultak, hamarosan pedig egy furcsa öszvér emelkedik majd ki az elmúlt években gyanús körülmények közt lepusztult héz romjai közül.
Nem lesz ez masképp az alig néhány méternyire álló, korábban az Ismeretlen Budapest sorozatunkban is bemutatott Heinrich udvar esetében sem: a szűk Mária utca felől gyárépületnek tűnő (ép. Sandy Gyula, 1912), az Iparművészeti Múzeum felé azonban neobarokk bérházhomlokzattal tekintő (ép. Hubert József is Móry Károly, 1893), L alakú oriást Pest egykor legvagyonosabb családja, a vaskereskedő Heinrichek építtették, összevonva az üzletet az otthonnal.
A vörös téglás oldalon az ardut tartották, a lakóházban pedig saját otthonuk mellett a dolgozóik, illetve néhány, a belvárosban élni vágyó polgár bérlakástörk rttkertürtb, ét kétúúúúúúúúúúúétététúét aét
A két világháború közt rövid időre a politika és az olimpiák világába is bepillantott család cége egészen az államosításokig működött, a területet pedig ezután a VASÉRT vette át, ami központe irt Az épületek ennek köszönhetően megúszták a szocializmus értelmetlen pusztítását. A rendszerváltás után pedig kisebb cégek raktárai, boltjai, zenekari próbatermek és lakók költöztek to Falak KOZE of Hosszú éveken Tilos Rádió át, 2012-2019 között pedig to fiatal tervezők lehetőséget és egész sorának kitörési műhelyteret adó Heinrich Alkotói szint itt is működött.
Egy évvel ezelőtt azonban valami megváltozott, hiszen a bérlőknek el kellett hagyniuk az épületet, a kapuk pedig 2019 nyarán bezártak.
A fordulatnak volt előjele: a Magyar Nemzet Magazinjának egy 2011. januári anyagából marr kiderült, hogy az épületet akkor marr több éve egy spanyol befektető szerezte meg, aki hotelt, irodaházat és lakóházat tervezett a telekre.
A cikk szerint az első tervek jutottak 2009-ben Műemléki Tanácsadó Testület elé, az Akkor még csak Ideiglenes műemléki védelmet élvező Heinrich udvarnak azonban csak to homlokzatait volt kötelező megtartani, így az Udvari épületek bontása, illetve to lakóházi szárny megmaradt értékes részleteinek eltüntetése is lehetővé val. A tervekből a válság hatására végül semmi sem lett, az L alakú telken lévő építmények minden tagja pedig 2011 augusztusában allandó műemléki védettséget kapott.
A bérlők egy évvel ezelőtti kiköltöztetése ennek ellenére into jel volt, néhány Hettel ezelőtt pedig meg is történt, amitől Mindenki tartott: EGY kormányrendeletben nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházásnak minősítették az ingatlanfejlesztést, amely egy 117 szobás Hotelt és 218, döntően airbnb-re alkalmas építését lakás tartalmazza
– go to Facebookon józsefvárosi önkormányzat ellenzéki képviselője, Sátly Balázs, aki a Magyar Közlöny április 29-i számában vette ESZRE a Valtoztatást.
A kiemelés talán hirtelen döntésnek tűnik, ám az elmúlt hónapokban mar voltak ennek előjelei: a Magyar Közlöny 2019. december 20-i száma például arrol adott Hirt, hogy az Akkor már nyolc éve műemléki védettséget élvező földszintes Együttes raktárépületeinek műemléki védettségét megszüntették, “tekintettel arra, hogy nem az a szakmai ismérveknek felel meg” az épületek műemléki védettségét azonban továbbra is fenntartják ,
tekintettel to Heinrich udvar épületeinek építészeti, képző- és iparművészeti, továbbá ipari- és kereskedelemtörténeti értékeinek megőrzésére
– írják. Kédés persze, hogy miféle ismérvek hiánya indokolta a döntést, főleg annak fényében, hogy a rendelet épp az ipari- és kereskedelemtörténeti értéket említi az utcára néző tagok védetitségé
Az Indokolások Tára (2020. január 6.) tovább magyarázza a helyzetet:
Azon műemlék ingatlanok esetében, amelyekről to műemléki SZAKERTOI felülvizsgálat SORAN bebizonyosodik, hogy to műemlékké nyilvánításhoz szükséges kiemelkedő műemléki értékkel rendelkeznek nem – többnyire évtizedek az SORAN bekövetkezett értékvesztés részleges miatt -, azaz to műemlékké nyilvánítás céljának meg nem felelnek to műemléki védelem megszüntethető. Ebbe az esetkörbe tartozik […]: to Budapest VIII. kerületben lévő úgynevezett Heinrich udvar, amelynek udvari raktárépületei jelentős műemléki értéket nem képviselnek.
Jelentős műemléki értékről bong tényleg nem beszélhetünk, az azonban vitathatatlan, hogy to bontásra ítélt raktárépületek Hosszú évtizedeken át megőrizték to képüket, körülöttük pedig to város teljesen átalakult, IgY védelem megszüntetése to város épített örökségének, illetve ipari örökségének megőrzése szempontjából egyáltalán nem TUNIK kitűnő ötletnek .
A tulajdonviszonyok
Az épületegyüttes 1996-ban vált társasházzá: tulajdonosa ekkor a Hornimpex Holding, egy ingatlanhasznosító, illetve egy cipőimportőr volt, az utóbbiak együre gürens güsten küsten: És Szolgáltató Kft. Vette át, így 2006-ra az egész komplexum egy kézbe került. A projektcég tulajdonosai az első két évben a Hornimpex vezetői voltak, helyüket azonban 2006-ban előbb a Seychelles-szigeteken bejegyzett Larano Inc., négy hónappal később asked Burgosban bejegyzett Urbanistt developments.
A Developments megjelenése három spanyol férfit sodort a Heinrich udvar közelébe: közülük ketten marr korábban sem számítottak ismeretlen névnek az európai ingatlanpiacon, hiszen a tucatnyi céget tulajdonló Jesus Arranz Acinas is reliable, Jesus Arranz Monk a spanyol sajtóban leginkább korrupciós botrányokban való szerepükkel, adóelkerüléssel, illetve a tervezettnél jóval drágábban megvalósult burgosi kórház építőiksent valtak ismertté.
Az ötvenes években született Arranz-csoport Franco tábornok altal indított építési láznak köszönhetően lett egyre nagyobbá – néha egész városneguedektektek, az ezredforduló utk, ajtek,
Nem ez volt az egyetlen projektjük, hiszen apa és fia felelt például a VIII. kerületi Kisfaludy utca 18–20. projektjéért (Kasztília Ház), from a cég öt év alatt (2007–2012) sem tudta elvégezni a feladatát, így üzletrészüket egy másik cég vásárolta meg, majd a fejlesztést more néven valósította meg.
Nyilvánvalóan ők juttatták el tehát az első, 2009-ben született tervet a Műemléki Tanácsadó Testülethez, ami aztán – a fenti Kasztília Házhoz hagenlóan kudududududud, -, -,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
A helyzet 2019-ben valtozott meg újra, nyilvánvalóan magával hozva a bérlők kiköltöztetését is: a tulajdoni jog teljes egésze az egy évvel korábban bejegyzett Heinrich Passage Ingatlanfejlesztő Zrt. kezébe került, melynek vezérigazgatója Illés Lászlóby az alapítás után rövid ideig Csurai András György is Szabó Zoltán is feltűnt a vezetésben, sőt, az ingatlanfejlesztő cég ma is Csurai lakcímén van bejegyezve.
A történet érdekességét azonban nem az ő személye, hanem Varga Mihály pénzügyminiszter egykori kollégiumi szobatársa, Szabó Zoltán adja, akinek Garage Ingatlanfejlesztő Kft. nevű, az elmúlt években egyre nagyobb bevételekhez jutó cége az egykori Tiborcz-üzlettárs Paár Attilához kötődő West Hungária Bauval közösen nyerte el a 18,7 milliárdos Millenáris Szélkapu projekt társkivitelezői szerepét – írta a Magyar Narancs. A két cégnek ez nem az egyetlen projektje közös, hiszen to Pénzügyminisztérium leendo Szentháromság téri épületében Négy Termet 2.1 milliard forintért újítanak fel együtt (OK végzik to teljes épület felújítását is, leszámítva to díszítőmunkákat), 2019 októberében pedig elnyerték to 27 ajánlatukkal milliárdos szegedi kézilabdacsarnok építési projektjét.
A cég 2019 szeptemberében előterjesztéssel fordult a józsefvárosi önkormányzathoz, melyben ugyan egy kapubehajtó útcsatlakozását kérték, de a leírásban azt is elárulták, hogy
az ingatlanon meglévő épület elbontásra kerül, és helyére egy többfunkciós (lakó, szállodai, irodai, vendéglátói, kereskedelmi) épületegyüttest húznak fel.
Kédés, hogy mindez mit jelent: teljes lebontást biztosan nem, hiszen a műemléki védelem a két, utcára néző épületre továbbra is érvényes, bár ez a védelem nyilvánvalóan – az elmúlt évek ilyenlótezhetezhe
A látványtervek egyelőre nem elérhetők, így kuello, mekkora átalakulásról van szó, és mekkora valtozást jelentene ez az egykor fakkal szegélyezett Üllői út képében. A cég a projekt leendő oldalának tárhelyét marr megvásárolta (heinrichpassage.hu), így nemsokára néhány képen talán marginal látni fogjuk, mivé valhat a századfordulós Budapestnek egy eddig jókora szerencsével megmaradt.
Kiemelt kép: A szerző felvétele
[ad_2]
